见到不少朋友都说自己在郑州、洛阳、南阳的小区里转悠时，经常纠结到底是买高阶还是选中间档。老实说，我认真思考下来，河南这片土地上的中层房产，真有自己的门道。
中层定位，适合大多数家庭的稳健之选
我有个朋友去年买二手房也是操碎了心。他在郑州看房，东区到西区、南区、北区都看了，最后定在金水区中段一处楼盘。你是不知道，他购置的时候别人看的都是整栋楼，他们是中层头十位。
这类房产吧，价格不像顶楼那样贵，也不像一楼那样必须比同小区低很多。在一些重点区域，比如二七区中段、中原区中间段，这样的区域房价确实非常坚实，价格飘忽不上但也不倒！你说它高不贵，你说它低不便宜，这不就是性价比嘛？
先说说省城郑州的中层市场：实用价值正好踩在中间
郑州的房子这个事情啊，我说两句话你看像不像我说的。『郑州的房子嘛，不要太相信地段的口号"，有些地方确实是欠考虑。
你要留意到，在金水区核心段，离高铁站近、环线交汇的地方，那里搜索二手房时会展现出价格遥不可及的一面。像郑东新区龙子湖那儿吧，一套房要一百多余万元以上的基本不嫌多。价格往往是高到让你心都要跳，可那个地段没错，地段没错就是贵。
但是，在同一区域里面，那些出现过好几手房的老典型小区，说明位置挺有面子的，比较稳妥。像金域天下或者某些.refs文件编号{图例加粗}九那里，是不是中段就很合适？不要哦，如果你的预算就是七成首付的话，选八九成新的三房，我跟你讲，这比硬上热搜赚走首付去碰贵的要实在得多。
其他城市中层二手房也有惊喜
其实不止郑州，洛阳、南阳这些城市的中层二手房市场相当有意思，有自己的一套方圆。比如洛阳你查查哪些楼盘是 "十三中学区房"、"红洋新苑"这些属于中产典型的小区。
说到这个我就感同身受，其实我第一次买房也是踩在了这个中庸之位。说白了就是价格起伏适中，就算一边在公交站口，另一边靠近繁华商业区，住在其中感受就是既拥有小区生活便利，又没有菜市场那种喧闹。
中层房子的优势：简单来讲就是性价比高
其实我之前也遇到过事情，有些人看着顶楼的捷径，把自己最后一点现金流都押上去，结果遇上开发商留下的暗病，经常后来发现更费钱。有了这个教训之后，我觉得中高层中间段绝对是一种稳妥的选择。
先说好了，中层房产绝对算上风水上的平衡。一手房车位也凑不够，中层的房子涨幅很实在，但也不容易崩疯。既避开了一楼的潮湿问题，又轻松支配得比较轻松。更重要的中层搞盘活非常便利，三成首付在这里不一般，一卖就可以解压，这比一时之间买不起高端货十分现实。
给点选择建议：避开这些坑，中层房产也能安心拥有
我们来点实际的东西，我买过一次房也知道被坑过，是什么原因呢？就两类地方一定避开：一类是许昌附近那种听起来很高大上，实际十年好几百万都买不起的扯淡地段；另一类是省内的 "老破大" 小区，户型防御体系太低，房价抵不过什么补贴政策一下掉下去，这种千万别贪图便宜。
好的房子是等售楼处打电话还是自己主动找？这个我建议走两步路查查周边二手房成交记录，参照一下近期卖出的价位，有没有什么地区是悄悄的降价？住得近交通，周边有没有规划的学校、医院？这样选房会安全一点，操作起来也会容易。
理性看中层：未来会怎样？说人话分析
老实说这条最不好说清楚，但可以给你一条体会：好的中层房产，像膏药贴带着粘性一样，能下能上，弹性犹存。未来的十年二十载里，中产阶层的地位是最稳固、消费力也是最强的，在河南这样一个快速成长的市场里，中层房产往往能影响到居住环境、年龄分层甚至整个城市的价值感觉。
当然呢，特大型改善房产还是不止步的人没有后悔，我最近看到的新房价格走势，其实中产区位的二手房已经稳步于上风，做好基础功课，龙头位置出现的话不要错过。但是，如果你下决心买的是郑州洛阳这样的老城市，年龄段中间偏下的年轻人，首付50万左右，月供省一半，实在是多数人最槁实的选择。
记住，买房子不是一时的任务，而是长线的选择。你的房子很有可能陪伴你二三十年，愿你选一个值得托付的中层好房，在住的时候也能仰望星空。