为啥电梯房越来越受欢迎？
说到河南二手房中的电梯房，我得跟你说明白，这已经是大势所趋了。不是什么华而不实的新鲜玩意儿，是真的解决了高层没电梯的老大难问题。以前家里有老人或小孩，爬楼真是累死累活的，现在安装了电梯，就舒服多啦。而且一路上去，心情都不一样。选电梯房，这几个地方一定要看
第一点呢，就是看建筑年代。电梯房都有一定的年龄了，尤其是河南这种老旧城区，很多都是在电梯刚刚普及的年代改造的。这时候你就要特别注意电梯的品牌和维护情况。我之前看过一个房子，电梯看起来挺新，结果一打听因为小区物业不专业，电梯维护跟不上，维修起来麻烦得很。第二点就是楼层布局了。很多人觉得楼层数越少越好，其实不是这么简单的。就拿郑州来说，一梯两户的老小区，电梯密度就大，清晨上班高峰期根本扛不住。电梯的运行速度、电梯等候时间都要考虑。我在选择电梯房时，都会关注这个小区每天的使用频率。
还有就是电梯的位置和数量。一梯几户、避难层的设置会影响你实际的居住体验。那些电梯位于中间，周围都是住房的，就是比较好的了。有些小区把电梯统一管在大堂一侧，虽然方便但易拥堵，中间楼层的住户可能等的久。
电梯的运行方式也很关键。周末在家想静静，结果被电梯噪音吵得睡不着，真是太恼火了。好的电梯运行噪音应该是比较小的，电梯缓冲、启动、停止都要看着的。我记得之前跟朋友买了个电梯房，晚上不多的时候特别安静，但一到下班高峰就声音大了，心疼不已。
二手房电梯房价格那更是多方面因素决定的
讲到价格，我绝对不能小看。同区域、同楼龄、不同电梯的房价也未必一样。我之前在考察一个二手电梯房时，花了大半天时间采集各种信息。比如像单纯的老旧房改造加电梯和楼盘开发时安装的智能电梯就完全不同。前者是后期加装，后者是原装配置。很多人一拍脑袋就决定买房，看中电梯房再砍价的时候以前基本都是明码标价的，非得看完才讲价。
还有就是小区的绿化、物业管理、周边配套等。物业服务在这些电梯房中往往起着决定性作用。好的物业会让电梯更安全可靠，坏的可就连<b><i>电梯安全</i></b>都不能保证了。