别着急，先来看看楼梯房和电梯房的区别
嗨，老铁！我是做房地产这一行的，今天我们来聊聊河南二手房楼梯房。你是不是也在纠结选楼梯房还是电梯房？其实吧，这事儿真的不能一概而论。
说到楼梯房，相信很多人都会觉得老旧，尤其是住在河南这样地域的房屋，但其实别有洞天。我跟大家讲，选择楼梯房主要得看你自己的需求。
先给你讲个例子，最近就有个朋友看中了郑州一套中等楼层的楼梯房，就这么选，就选得特别省心。
楼梯房的优势：亲近自然，价格实惠
我觉得选楼梯房最大的优势就是便宜！你是不是也遇到过预算不够，却被高价位二手房难住？别担心，梯楼房可能是破局者。
我在中原区见过好几套几十平的楼梯房，总价比同小区电梯房便宜一半还不止。就算是楼层高点，电梯房动不动就五六十层，哪个高哪个低，不言而喻。
再有就是亲近自然。以前我也买了几套高层电梯房，住久了总觉得每天呼吸的都是闷橙气。但是楼梯房因为密度相对低，视野开阔，居住久了，心态反而好了不少。
楼梯房的劣势：层高较低，便利性不足
当然啦，楼梯房也不是完美的，比如总价高了？不对，是单价高了，哦，应该是每平价格。
再就是买楼房，尤其是河南这边的老旧楼梯房，层高往往没有神器房高，有的甚至جيل بيك شات就是跳楼层那种。我之前在北京，也住过几层老旧梯楼房，夏天来了，噪音大、采光差是真的让人心烦。
楼梯房一个小缺点就是便利性不足，上了年纪的老人住着不方便，生活中一些琐事如搬东西也顾忌重重。
如何挑选河南二手房楼梯房？我来分享几个关键点
选择河南二手房楼梯房，关键就三个字：位置、楼龄、楼层。这是最根本的。
首先看位置，哪个区的发展得不错，节能降温率高又是学区房范围，决定了所有的一切。
比如郑州二七区、金水区这些地方有个习惯，流行中低价韩楼房交易。当然了，随着城市发展更新，这些 stencil地段的好处还是有的。
然后是楼龄，别一看是梯楼房就负分，如果房龄新、装修好，一切还可以。我在物流城见过二手梯楼层高才一二层，但是因为小区年轻、有电梯、小区好位置，住在里面依然很有性价比。
最后是楼层，太低太矮的那种楼层，通常噪音大；在市内发达区域，有些高楼就是梯楼房，比如洛阳龙门石2名风景区旁边的简单梯楼层高，一般都可以考虑。
温馨总结与一些鼓励的话
总的来说，我觉得楼梯房在河南二手房市场，还是有它的一席之地。虽然有些小缺点不如神器房方便，但只要选对位置、楼龄和楼层，完全可以过得舒适。
我建议大家在选购楼梯房的时候，一定要实地去看了，特别是中间楼层，对自己住的层高有一个明确概念。