你好，我是豫房网的一位资深二手房顾问，咱们今天就聊聊河南地区公务员小区的二手房市场吧！
公务员小区的吸引力，你了解多少？
说起公务员小区，在河南，这可是购房者绕不开的话题。为什么这么多人看中公务员小区？其实主要就三点：环境好，配套全，再加上户口在里面上班方便！
我跟你讲，就拿郑州来说，某几个老牌公务员小区，比如说是象湖滨路那个院子、还有紫荆山路那边的，已经有好几代人在这里圈房了。
这些小区呢，普遍楼龄有点大，但胜在绿树成荫、小桥流水、小区热闹，关键是师资、医疗、政务资源都集中，再给你住进去的位置方便。
想买公务员小区二手房？这些坑别踩！
说到买公务员小区二手房，普通人可能兴奋起来了，但必须要跟你说清楚几点：
其一是老电梯，这个真的太常见了，如果买住房，家里有老人就看着心疼，小毛病不断维修不及时。
其二是产权问题。公务员那儿的户型往往有通风不畅、朝向偏角、甚至户型略微调整啥的，记得一定要仔细看房本就是。
前三？这小区有的院子位置，说实话，让你站在楼下看窗户，能看到对面有吗？记住啊，购房的人啊，忘记投诉有多难，最好提前拿心里尺子量好。
河南公务员小区二手房现在啥行情？
市场行情方面，郑州、洛阳这些地方的公务员小区二手房，为你解析得更清楚些：
比如洛阳，龙门石窟附近有个老旧小区，最近成交价虽有小幅下跌，但还是比周边高，因为交通方便、老公寓，特别适合改善刚需。
再比如郑州，二七区域里的机关家属院，普遍价位比较合理，住进去不会显得吃亏，公交线路多，找工作方便，钥匙多地方都有，上班挺省事。
另外，厕所不好用、水管老化程度深、电表改造程度不好这些，都是要注意保持清醒审视的点，特别是在雨季。
买公务员小区二手房的人嫌贵？我讲讲真话！
很多人一提公务员小区房价就瞪大眼睛说贵，其实吧，我们要用真实成本来对比了：
当然，直接翻新可能要120万左右，但是你买一个80平的老房子，平均5-6万/平，算下来相当于新房子3-4年。
不过我也得说，如果你家里需要有不错的文教医疗资源，还有安静有素质的邻居，说实话这个溢价是必须的。
但是在选择的时候，一定要掌握一些小技巧，比如说注重房子楼层、样貌、通透性等等，这些真的很有差别。
好了，河南公务员小区的二手房市场大致就这么些门道，记住啊，再好的地段也要结合自己的经济实力和生活需求来选。
我跟你讲，最最关键的，是别只听中介推荐就下单，自己多走走，多看看，生活就是因为有住宿这点点点点点改善而变得不一样。