我跟你讲，最近不少朋友来问我郑州写字楼的事儿。你是不是也在那儿创业，或者帮公司寻地方？我之前也遇到过，找办公室时只看价格，结果租金砍下来了，却发现位置偏僻，员工天天塞车，结果成本跟涨了，得不偿失。
郑州写字楼市场的总体情况
现在郑州的房子，尤其是写字楼，行情可热闹了。郑州作为中原经济区的龙头，公司一个接一个起来，写字楼供不应求的时候过去了吗？其实也不尽然。短期内，随着本地企业增多，还有郑州地铁一再扩容，城市新区在崛起，比如郑东新区、航空港区，那里的写字楼价格涨得飞快。
说人话点，市场热点集中在市中心和这些新区。黄金地段的小写字楼，一套百平米的，一年租金可能就得十来万，还得打包管理费。但如果你眼光放长远，看准政策风向变化，怎么样？不过呢，房价不是只涨，也得看淡下去的地方。
影响房价的关键因素
影响郑州写字楼价格的，首先肯定是地段。市区和郊区，差别大着呢！市区金角，人流、企业都集中，租金自然高。其次，交通配套是王道，地铁、高铁站附近的房子，租户多。
政策也是个大驱动，比如说中原区政府出台优惠，或者在郑州自贸区的新区，土地价格补贴低，写字楼成本下来了，租金也跟着亲民。另外，这些区域的生活配套、餐饮购物，这些软环境也影响企业愿意不不愿意搬过去。
你是不是总觉得电脑上查几个数据就懂了？其实呢，最好去实地看看周围有没有旅游景点、有没有大学，企业集群了没？否则，入租时发现只剩午夜场次，那可不妙了。
投资或租赁的建议
怎么入手郑州写字楼？先问问自己用途，如果创业，初创公司或许小空间足，少则几十平就行。要是中型企业或大客户，得讲究会议室、茶水间齐备不。
建议呢，多方比较，我常常跟你讲，不能光看价格低。价格是他妈门面，找5-10家中介问问行情，别急于出手或租用。贷款怎么样？如果你是个人投资，得算算ROI，还得看未来规划。
一句话，地铁沿线的未来潜力股区域值得关注。准备办了事，把自己实打实地调研一番。以防不下车就糊涂。
整个结束吧，郑州的写字楼市场变化多样，但只要你用心，不夸大价格不废话连篇，学会选地方，少花冤枉钱是很有希望的事。祝你好运，拿了好处再来说，我是这么看的。